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Architekt
Gebäude aus vergangenen Zeiten stehen unter Denkmalschutz – dazu zählen fast alle Immobilien aus den Jahren vor 1945 und inzwischen auch immer mehr Gebäude, die nach dem Ende des zweiten Weltkrieges erbaut wurden. Ein denkmalgeschütztes Objekt zu sanieren und modernisieren ist für Sie als Architekt eine ganz besondere Herausforderung. Einerseits ist es wunderschön, mit einer Komplettsanierung aktiv dazu beizutragen, Bestehendes sowohl von außen im Bereich der Fassade als auch in den Innenräumen, möglichst original zu erhalten. Gleichzeitig ist es nicht einfach, allen Vorgaben der Denkmalpflege und der Denkmalschutzbehörde gerecht zu werden und dabei doch den alten Gemäuern zeitgemäßen Wohnkomfort zu verleihen. Schließlich ist heute auch bei der energetischen Sanierung denkmalgeschützter Gebäude der Anspruch an moderne Technik, exzellente Qualitätsstandards und zeitgemäße Energieeffizienz sehr hoch.
Aufgrund ihres Alters verfügen denkmalgeschützte Häuser in der Regel über Balkendecken aus Holz zur Abtrennung der Geschosse. Die Sanierung dieser Geschossdecken stellt Sie bei Ihrer architektonischen Planung vor einige Ausschlusskriterien: Fließestrich kommt hier nicht infrage, da dieser zu viel Wasser mit ins Haus bringt und das alte Holz der vorhandenen Balkendecken angreifen könnte. Und OSB-Platten aus verleimten Spänen punkten weder beim Schallschutz noch beim Brandschutz mit Top-Werten.
Die Lösung: GIFAfloor PRESTO von Knauf. Die Gipsfaserplatten ermöglichen einen schlanken Fußbodenaufbau, der extrem tragfähig ist, gleichzeitig aber nicht aufträgt und so die elegante Raumhöhe des Altbaus erhält sowie eventuelle Probleme im Haus an wesentlichen Übergangsstellen wie Türschwellen oder Treppenabsätzen ausschließt.
Zudem bringt GIFAfloor PRESTO überzeugende Werte mit in allen Bereichen, die für die Durchführung der Sanierung einer historischen, denkmalgeschützten Immobilie relevant sind: GIFAfloor PRESTO besteht aus dem Werkstoff GIFAtec, der als nicht brennbar klassifiziert ist. Der Brandschutz ist also optimal bei Werten bis zu einer Feuerwiderstandsdauer von 90 Minuten. Hinzu kommt der optimale Schallschutz, der dadurch erreicht wird, dass die GIFAfloor PRESTO Gipsfaserplatten bereits durch ihr hohes Eigengewicht satt auf den Holzbalken aufliegen und ein Verschrauben nicht notwendig ist.
Mit GIFAfloor PRESTO von Knauf kann im Rahmen einer energetischen Sanierung auch bei Gebäuden mit Balkendecke eine Fußbodenheizung von Anfang an eingeplant und dann schnell und einfach verlegt werden. So ist das Renovieren und die innenarchitektonische Gestaltung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit einer „unsichtbaren Heizung“ möglich, die den ursprünglichen, denkmalgeschützten Eindruck der Innenräume bewahrt, frei von modernen, flachen Heizkörpern, die den originalen Interieur-Stil stören würden.
Außerdem steht die Integration einer modernen, zeitgemäßen Fußbodenheizung für eine erfolgreiche energetische Sanierung mit optimalen Heizwerten. Schließlich hat eine Warmwasserfußbodenheizung in Kombination mit GIFAfloor PRESTO eine deutlich bessere und effizientere Heizleistung als bei Systemaufbauten mit OSB.
Die Verlegung der Gipsfaserplatten von Knauf ist denkbar einfach und schnell: Vorhandene Bodenaufbauten werden bis auf die Balkenoberkante abgetragen, alte Füllstoffe müssen, sofern sie gesundheitlich unbedenklich sind, nicht entfernt werden und bei eventuell unebenen Balken werden zum Ausgleich ganz einfach Holzbohlen seitlich an die Balken angeflanscht. Dann werden die Systemelemente schwimmend auf den nivellierten Holzbalken verlegt. Nach der Trocknungszeit der ersten Lage kann optional eine Fußbodenheizung in einer zweiten Lage mit entsprechender Fräsunge direkt darauf verlegt werden. Nach zwölf Stunden ist der Fußbodenaufbau bereits begehbar. Lesen Sie hier mehr zur Installation.
Nachdem der Kleber, der die Platten sicher miteinander verbindet, 24 Stunden getrocknet ist, kann dann auch direkt der gewünschte Bodenbelag auf GIFAfloor PRESTO verlegt werden. Ob das im denkmalgeschützten Altbau ein klassisches Fischgrät-Parkett ist, oder je nach Raum vielleicht chice großformatige Badfliesen oder auch attraktives Feinsteinzeug in der Küche – mit GIFAfloor PRESTO sind der Gestaltungsfreiheit zur individuellen, geschmackvollen Ausstattung der Innenräume im Rahmen der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude keine Grenzen gesetzt.
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Wenn Eigentümer eines Baudenkmals wegen einer Altbausanierung auf Sie zukommen und Ihre architektonische Expertise gefragt ist, stehen häufig auch die geplanten Kosten der Modernisierung im Vordergrund. Diese fallen beim Umbau eines Altbaus im Denkmalschutz oft deutlich höher aus als bei anderen älteren Immobilien. Der Grund dafür sind die zahlreichen Auflagen und vorgegebenen DIN Normen der Denkmalschutzbehörde, die nicht nur bei Arbeiten an der Fassade, sondern auch in den Innenräumen des Baudenkmals beachtet werden müssen.
Empfehlen Sie als Experte an dieser Stelle die Inanspruchnahme aller möglichen Vergünstigungen und Förderungen, die im Rahmen einer Modernisierung zur Verfügung stehen. Dazu zählen Gelder aus Förderprogrammen, zum Beispiel der KfW, die im Zuge einer energetischen Sanierung beantragt werden können. Außerdem Steuervorteile, die für Sanierungskosten geltend gemacht werden können – die Abschreibungssätze für die Kosten einer Denkmalsanierung fallen dabei besonders hoch aus. Diese sogenannte Denkmal-AfA macht Immobilien unter Denkmalschutz steuerlich zu besonders attraktiven Geldanlagen – insbesondere dann, wenn das Objekt vom Eigentümer zeitgemäß saniert und in einem guten Zustand gehalten wird.
Sie interessieren sich dafür, was GIFAfloor PRESTO bei der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden leisten kann?
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